Bạn đang băn khoăn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín? Bạn chưa biết về bảng báo giá xây nhà phần thô nên dự trù bao nhiêu là đủ? Vậy thì hôm nay, Gia Long Construction sẽ mang đến cho bạn các thông tin về quá trình và bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất trong khu vực Hồ Chí Minh.

1- Xây nhà phần thô bao gồm những hoạt động gì?

a- Thi công phần móng

Thi công phần móng là công việc đầu tiên khi bắt đầu tiến hành xây dựng, kể cả là phần thô hay bất kỳ các phần nào khác. Móng nhà thi công xây dựng về cơ bản sẽ được chia thành 3 loại chính:

• Móng đài cọc
• Móng băng
• Móng đơn

Gia Long - Thi công phần móng

Đặc biệt khi gia cố và tiến hành thi công phần móng, nếu xảy ra tình trạng nền đất yếu thì sẽ phải bổ sung thêm cọc ép bê tông hoặc các loại tương tự. 

Sau khi hoàn thành phần nền móng thật vững chắc thì mới có thể tiến hành làm đế móng cho công trình, đường thoát nước, hố ga và hầm nhà. 

b- Thi công hệ kết cấu chịu lực (bao gồm khung, cột, sàn, mái bê tông…)

Hệ thống kết cấu chịu lực của một ngôi nhà thường có các loại sau:

Hệ thống kết cấu tường chịu lực:

Đây là hệ thống chịu lực chính của một ngôi nhà; thường được xây bằng gạch hoặc đá, cũng có khi làm tường đúc bằng bê tông cốt thép.

Hệ thống kết cấu khung chịu lực:

Gồm 2 loại:

• Hệ thống kết cấu khung chịu lực không hoàn toàn. Hình thức này có thể lợi dụng tường ngoài để chịu lực; cũng có thể dùng tường trong hoặc cột làm kết cấu chịu lực. Hình thức này có ưu điểm là mặt bằng bố trí tương đối linh hoạt. Tuy nhiên sẽ phải dùng đến nhiều bê tông và thép hơn so với thông thường. 

• Hệ thống kết cấu khung chịu lực hoàn toàn: sử dụng vật liệu là bê tông cốt thép và thép hoặc bằng gỗ. Hình thức này ít dùng trong các nhà dân dụng thông thường vì tốn nhiều xi măng và thép. Do đó thường dùng trong xây dựng nhà ở cao tầng và chung cư.

Hệ thống kết cấu không gian:

Thường được áp dụng trong các công trình thi công có không gian lớn như rạp hát, nhà ăn, nhà thể thao có mái … 

c- Thi công cầu thang

Cầu thang bê tông cốt thép là một trong những loại cầu thang được sử dụng rộng rãi trong các mô hình nhà dân dụng và nhà công nghiệp. Kỹ thuật thi công mô hình cầu thang cũng khá đơn giản và dễ dàng.

d- Thi công hệ thống bể ngầm

Khi tiến hành thi công hệ thống bể ngầm thì phải làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối, sau đó phải xử lý chống thấm hiệu quả cả bên trong lẫn bên ngoài. Một biện pháp thi công hệ thống bể ngầm hiện nay là xây khoang bể bằng gạch. Sau đó thả bể inox và đổ cát lấp vào để đảm bảo hiệu quả. 

e- Thi công xây dựng trát tường bao

Tường khi xây cần tạo độ thẳng để tạo sự chắc chắn và tính thẩm mỹ cao, mạch đều và được kiểm tra thường xuyên về độ thăng bằng. 

Khi thực hiện trát tường thì tường cần được tưới nước kỹ để đảm bảo độ kết dính giữa gạch và vữa. 

Để tạo nên tiền đề chắc chắn cho một công trình thi công thì xây nhà phần thô là một yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu giai đoạn này càng được làm thận trọng thì những công việc về sau sẽ càng tiết kiệm công sức và chi phí hơn. 

2- Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất khu vực Hồ Chí Minh - Bạn có biết?

a- Mức giá bình quân cho một đơn vị mét vuông là bao nhiêu?

Giá xây dựng phần thô thường dao động trong khoảng từ 3tr1 - 3tr7/m2. Trước khi tiến hành công trình thi công, bạn nên lập một bảng báo giá xây dựng phần thô tạm thời về các khoản chi phí dự trù cần chi trả. Tuy nhiên chi tiết cụ thể về bảng báo giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng
• Giá của các mẫu thiết kế xây dựng khác nhau
• Vị trí xây dựng

b- Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất tại TP.HCM

Bảng báo giá xây nhà phần thô nhà phố

Bảng báo giá xây nhà phân thô nhà phố

Bảng báo giá xây nhà phần thô biệt thự

Bảng báo giá xây nhà phần thô biệt thự

Bảng báo giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố

>> Xem thêm: Bảng báo giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố

Một lưu ý nhỏ: Các bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất này đã bao gồm chi phí thi công phần thô và chi phí nhân công xây dựng công trình. 

3- Khi thi công xây dựng phần thô cần lưu ý những gì?

Để việc xây dựng công trình của bạn được diễn ra thuận tiện và suôn sẻ thì có một số điều bạn nên lưu ý như sau:

• Nguyên vật liệu xây dựng phải luôn được đáp ứng đầy đủ và kịp thời để đảm bảo tiến độ thi công. Các nguyên vật liệu cần thiết gồm: gạch xây, sắt thép, xi măng, cát đá, bê tông, ống nước, đường dây,...
• Tìm hiểu kỹ nguồn gốc xuất xứ của các loại nguyên vật liệu dùng để thi công; các chi tiết như đường kính, vị trí cắt, góc xây.,,, Theo dõi lắp đặt hệ thống điện nước để đảm bảo đúng chủng loại mẫu mã cũng như an toàn khi sử dụng.
• Định hình vị trí xây nền móng để ngăn chặn tình trạng sụt lún, đảm bảo an toàn lao động cho công nhân trong quá trình làm việc. Đồng thời cũng giúp mang lại cho công trình của bạn sự chắc chắn hơn bao giờ hết. 
• Giám sát kỹ trong suốt quá trình thi công xây dựng để kịp thời bổ sung hoặc chỉnh sửa khi cần thiết. 

4- GIA LONG - Đơn vị thi công chuyên nghiệp hàng đầu khu vực Hồ Chí Minh

 Công ty TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA LONG là công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng và sửa chữa công trình nhà ở, căn hộ, chung cư, khách sạn. Công ty tự hào với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư hàng đầu về chuyên môn và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Vời những thế mạnh như vậy, Gia Long luôn luôn tự tin sẽ mang lại cho quý khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất, dịch vụ chất lượng nhất và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của khách hàng.

GIA LONG - Đơn vị thi công chuyên nghiệp hàng đầu khu vực Hồ Chí Minh

Giá trị cốt lõi của Gia Long:

• Luôn đặt chữ Tín lên hàng đầu
• Chữ Tâm trong nghề là giá trị không thể thay đổi
• Thấu hiểu những bận tâm và mong muốn của khách hàng để luôn cải thiện và mang lại cách giải quyết chu đáo nhất
• Luôn minh bạch trong từng chi tiết nhỏ để đạt được niềm tin lớn trong kinh doanh và phát triển bền vững

Thông tin chi tiết:

Công ty TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA LONG

Website: https://kientrucxaydungviet.net/ 

Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucxaydungviet.net/