Cùng bạn kiến tạo tương lai

Mạng xã hộiMạng xã hộiMạng xã hộiMạng xã hộiMạng xã hội

Cùng bạn kiến tạo tương lai

Địa chỉ: Số 341A Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp HCM.
CÁC BƯỚC HOÀN CÔNG NHÀ Ở

Các bước hoàn công nhà ở là những công việc để hoàn thiện về mặt pháp lý sau khi đã xây dựng xong một công trình. Hồ sơ và thủ tục hoàn công bạn cần nắm rõ để thực hiện hoàn công cho ngôi nhà của mình thật dễ dàng.
Các bước hoàn công nhà ở gồm những công việc gì? Đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra sau khi đã hoàn thiện thi công và muốn hoàn tất về mặt pháp lý. Việc nắm rõ những điều dưới đây sẽ giúp bạn thực hiện nhanh chóng và suôn sẻ hơn, tránh gặp sự cố ngoài ý muốn. Cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau bạn nhé.

1. Xác định điều kiện hoàn công nhà ở
Hoàn công là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng nhà cửa để xác nhận nhà thầu, chủ đầu tư đã hoàn thành công trình sau khi được cấp giấy phép xây dựng, thi công và nghiệm thu.
Đây là điều bắt buộc đối với các công trình nhà ở xin giấy phép xây dựng và nếu không cần xin phép thì không nhất thiết phải hoàn thành việc này.
Dựa trên quy định tại Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở nông thôn không xây tại các khu bảo tồn, di tích văn hóa - lịch sử thì không cần cấp giấy phép xây dựng. Đối với nhà ở tại đô thị hoặc nhà ở nông thôn nhưng xây trong khu bảo tồn, khu di tích văn hóa - lịch sử thì cần phải có giấy phép.
Vì thế, bạn cần phải xác định ngôi nhà của mình thuộc trường hợp nào để biết có nên thực hiện thủ tục hoàn công hay không. Yếu tố này không phụ thuộc vào loại công trình mà dựa vào điều kiện pháp lý.

Cac-Buoc-Hoan-Cong-Nha-O-01

Xác định điều kiện hoàn công nhà ở

2. Xác định hiện trạng ngôi nhà
Hoàn công nhà ở chỉ được thực hiện khi ngôi nhà được đã hoàn tất thi công trên thực tế. Sau khi kết thúc việc xây nhà, nhà thầu cần có trách nhiệm hoàn thiện mọi công đoạn và dọn dẹp, vệ sinh. Đồng thời lập bản vẽ hoàn công cũng như chuẩn bị các tài liệu cần thiết để nghiệm thu toàn phần công trình.
Việc thực hiện các bước hoàn công nhà ở là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Trong đó có những thay đổi về hiện trạng nhà và đất sau khi thi công.

Cac-Buoc-Hoan-Cong-Nha-O-02

Cần xác định hiện trạng của ngôi nhà trước khi làm hồ sơ hoàn công

3. Tiến hành thủ tục hoàn công
Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ
Trong các bước hoàn công nhà ở thì việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ là điều cần thiết. Như thế sẽ tiết kiệm được thời gian và không xảy ra sai sót khi thực hiện. Những loại giấy tờ cần thiết để làm thủ tục gồm:
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu và chủ nhà
- Bản vẽ thiết kế thi công xây dựng
- Báo cáo kết quả xây dựng sau khi khảo sát
- Báo cáo kết quả thẩm tra, văn bản kết quả thẩm định đối với thiết kế bản vẽ thi công
- Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm (Nếu có)
- Bản vẽ hoàn công (Dành cho các trường hợp thi công xây dựng có sự khác biệt so với bản vẽ thiết kế thi công)
- Văn bản chấp thuận, thỏa thuận hoặc xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy (Nếu có).

Cac-Buoc-Hoan-Cong-Nha-O-04

Chuẩn bị giấy tờ trước khi hoàn công

Quy trình thực hiện các bước hoàn công nhà ở:
Bước 1: Chủ nhà/chủ thầu đến UBND cấp quận/huyện gửi giấy đề nghị ban ngành chức năng xuống kiểm tra hiện trạng rồi chờ lịch hẹn.
Bước 2: Đến ngày hẹn, những bên liên quan tới công trình xây dựng như chủ nhà, chủ đầu tư, chủ thầu, thiết kế,...có mặt để tiếp nhân viên chức năng. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành đo đạc và đối chiếu.
Tuy nhiên, quy trình hoàn công mới sẽ được rút ngắn lại. Nghĩa là, cơ quan chức năng không xuống kiểm tra công trình trực tiếp khi đã hoàn thành mà đơn vị liên quan tới ngôi nhà sẽ tự làm Biên bản nghiệm thu hoàn thành và cùng ký để chịu trách nhiệm liên đới.
Tiếp đến, chủ nhà chuẩn bị thêm các loại giấy tờ khác với Biên bản nghiệm thu để hoàn thiện hồ sơ. Nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện để xét duyệt và hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Để các bước hoàn công nhà ở được tiến hành suôn sẻ và thuận lợi thì bạn phải quản lý việc thi công thật tỉ mỉ và cẩn thận. Bên cạnh đó là nắm vững quy trình thủ tục để biết rõ mình nên tiến hành bước nào trước. Như vậy mới không bị rối khi thực hiện. Hoặc bạn có thể tìm đến sự tư vấn từ các cá nhân, tổ chức đã có kinh nghiệm để được hướng dẫn và hỗ trợ cụ thể.

Cac-Buoc-Hoan-Cong-Nha-O-03

Thủ tục hoàn công chỉ thực hiện sau khi đã hoàn thiện ngôi nhà

Xây dựng Gia Long – Đơn vị tư vấn, thiết kế xây dựng nhà ở uy tín và chất lượng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, sở hữu đội ngũ thi công và kiến trúc sư chuyên môn cao, giúp khách hàng thực hiện mọi ý tưởng để tạo nên một ngôi nhà như ý mình muốn. Áp dụng các phương pháp hiện đại cùng sự sáng tạo, bắt kịp xu hướng để mang tới những công trình hoàn hảo.
Trên đây là những thông tin về thủ tục và các bước hoàn công nhà ở để bạn đọc tham khảo và nắm rõ. Hãy thực hiện theo từng bước để không bị rối và không mất nhiều thời gian cho công việc này nhé. Và nếu quý khách hàng có nhu cầu  được tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà tại Gia Long vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua số: 0902 469 379. Nhân viên của chúng tôi đang sẵn lòng phục vụ quý khách.

SỰ HÀI LÒNG CỦA QUÝ KHÁCH _ LÀ THÀNH CÔNG CỦA CHÚNG TÔI

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Khi tìm hiểu một công ty hoặc một nhà thầu xây dựng nhà, ngoài việc tìm kiểu về đơn giá xây...

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ THANG THOÁT HIỂM

Tiêu chuẩn thiết kế thang thoát hiểm dựa trên những yếu tố nào? Tầm quan trọng của thang thoát...

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Đối với mọi công trình, việc làm thủ tục xin cấp phép xây dựng là việc cần phải thực hiện....

XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ

Và để giới thiệu rõ hơn với các bạn về việc xây nhà phần thô là gì thì trong bài viết dưới...

XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì là một trong những vấn đề được rất nhiều khách hàng quan...

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ BIỆT THỰ

Kinh nghiệm xây nhà biệt thự sẽ giúp cho bạn có thể kiến tạo không gian sống sang trọng đầy đủ...

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bạn đang có dự định xây nhà trọn gói nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm để thực hiện việc này....

KINH NGHIỆM TÌM CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN TẠI TP HCM

Công ty xây dựng uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh mọc lên như nấm trong thời gian qua. Nguyên nhân...

Dự toán chi phí xây dựng

Chọn loại nhà:

Chọn hình thức xây nhà:

Chiều rộng m2 (ví dụ2.5):

Chiều dài m2 (ví dụ2.5):

Chọn loại móng:

Chọn loại mái:

Tin tức - sự kiện

phone_in_talk Hotline: 0902469379